论外墙砖砌体渗漏质量通病及预防
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摘 要:目前大部分城市现浇混凝土框架结构中,内外填充墙现多采用多孔砖、空心砖、加气混凝土砌块等,但由于有些施工人员对外墙施工认识不到位,在施工方法和施工程序上存在一些问题,令工程留下质量隐患,引起裂缝的质量通病,同时产生渗漏,会带来很大的麻烦和危险,因此预防和控制非常有意义。
关键词:外墙砖砌体 渗漏 预防
1.砌体质量通病的表现
砖砌体采用砖和砂浆砌筑胶结而成,整体性差,外界因素影响众多,极易产生裂缝。因此如何分析各种裂缝的成因和采取预防措施,对于防止外墙雨水渗漏极为重要。
砌体裂缝、渗漏水,是外墙砖砌体的通病所在。一般轻者影响外形美观和使用功能,渗漏也会损害结构的整体性,降低结构使用寿命;严重时将造成工程事故,使建筑物失去使用价值,甚至倒塌。砌体发生裂缝的主要变现有:
1.1温度变化引起的裂缝
热胀冷缩是物质的一种物理特性。结构构件由于温度变化引起热胀冷缩的变形称温度变形。钢筋混凝土的线膨胀系数为1.0×10-5,而砖墙的线膨胀系数为0.5×10-5,在相同温度下,混凝土构件变形比砖墙大一倍。混凝土中自由水蒸发会引起体积减小,为干缩变形。
1.2地基不均匀沉降引起的裂缝
地基不均匀沉降引起裂缝的原因:1)地基土性质不均;2)房屋各部位荷载差异较大;3)地基土为高压缩土层。
1.3地基不均匀冻胀引起的裂缝
冻胀土在温度降到0℃以下时,由于毛细管作用,下部未冻结水不断上升,在冻结层中形成结晶,使土的体积膨胀,向上隆起。隆起的高度同冻结层厚度及地下水位低有关。有关资料介绍,实测冻胀应力可达2.0×10-6pa以上。
1.4荷载布置不当引起的裂缝
1)结构设计差错。由于结构荷载计算遗漏,设计差错,构造不合理,砌体受压面积不够,结构本身先天不足。2)因埋设各种管线穿过墙体破坏了砌体整体性,减少了砌体截面面积,削弱了砌体承载力。
3)砌体施工质量低劣。由于砌筑用砖和砂浆强度等级低,水平灰缝砂浆不饱满,组砌不符合要求,降低了砌体承载能力。4)使用不当。由于改变房屋用途,加大使用荷载或增加振动力,破坏墙体。
1.5地震引起的裂缝
地震烈度达到6度,对建筑物就有破坏性,地震引起砖墙砌体裂缝,大部分呈“×”,此外,还有水平缝和垂缝。建筑物要完全避免地震裂缝,一般是做不到的,如果设计与施工都采取一定的措施,做到小震不裂或少裂,大震不倒则是可能的。
2.外墙砖砌体渗漏的原因分析
2.1砖砌体出现的裂缝、结构变形,设计或者施工不当导致的遗留问题。
2.2脚手架眼没有按要求堵塞好,留有渗水的通道。
2.3外墙装饰面层有空鼓、裂缝时,在下雨过后,雨水从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。
2.4砌砖水平低,砖缝砂浆不够饱满,或为空头缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间,因砌体的沉降而产生缝隙而漏水。
3.外墙砖砌体渗漏的预防措施
3.1加强施工管理,严格砌体的操作质量,执行《砌体工程施工及验收规范》的规定,外墙一律不许留架眼,砖砌体的灰缝应横平竖直,厚薄均匀,砂浆饱满率要大于80%。
3.2框架结构的填充墙,按规范要求:“填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,在抹灰前采用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧,其倾斜度为60°左右,砌筑砂浆应饱满。”这是防止填充墙砌筑砂浆沉降的主要措施。
3.3外墙施工前必须事先进行技术交底。铺贴过程中一定要有挤浆工艺,且在勾缝前要全面检查空鼓情况,勾缝要保证密实度,勾缝完毕后要注意湿润养护,密缝擦缝不得遗漏,勾缝深度建议要严格控制,凹入度不宜太大,最好勾成圆弧形平缝。质量管理方面要建立多级复查控制制度,以保证每道工序的质量。
3.4为防止由于温度变形和收缩变形引起墙体裂缝、渗漏,主要措施是:1)设置伸缩缝:伸缩缝的设置既要按照规范规定,又要注意结构的实际情况,一般不宜超过规定。2)钢筋混凝土圈梁避免在房屋中部中断或转折。3)预防顶层墙体开裂的措施有:屋盖上设置保温层或隔热层;采用装配式有檀体系屋盖;在窗洞口两侧和窗台下设构造钢筋。
3.5 防止地基不均匀沉降引起的裂缝引起渗漏,采取的主要措施有:1)基础应置于物理性质相同的地基上,否则应用沉降缝将房屋划分单元,使每个单元有较好的刚度。2)加强房屋的整体刚度。控制房屋的长高比,对于多层房屋使长高比L/H≤2.5;适当布置承重横墙,设置钢筋混凝土圈梁等.3)在软土地基或土质变化较复杂的地基土上建造房屋时,房屋体型力求简单,不采用整体刚度差、或对地基不均匀沉降敏感的结构,如内框结构。在首层窗台下配置适当的通长钢筋,对防止不均匀沉降引起的开裂效果较好,特别是在外墙地下有洞口的位置。4)合理安排施工顺序,如先多层后少层,先荷载大的单元后荷载小的单元等。
3.6砌体结构裂缝引起渗漏的预防措施上:1)正确进行结构计算和设计,设计资料要经过层层把关核算。2)对由于荷载过大,砌体强度低,已经产生裂缝的墙体,可采用减轻上层结构自重与使用荷载的方法,或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土过梁,承担上部荷载。3)结构加固补强。对由于荷载较大,砌体截面尺寸较小,承载力不足,并已产生裂缝的墙体,可在不影响主体立面美观的情况下适当加大截面尺寸。